Monika Góralczuk
Specjalizuje się w obsłudze prawnej procesów budowlano – inwestycyjnych.
Posiada doświadczenie w przygotowywaniu umów o realizację inwestycji zgodnie z procedurami FIDIC. Wielokrotnie przeprowadzała analizy due diligence nieruchomości, wskazując potencjalne ryzyka związane z inwestycją, lub mające na nią wpływ. Sporządza, redaguje i negocjuje warunki umów o roboty budowlane, umów deweloperskich oraz umów sprzedaży nieruchomości.
Absolwentka Wydziału Prawa Uniwersytetu w Białymstoku oraz Podyplomowych Studiów z zakresu Wyceny Nieruchomości na Uniwersytecie Warszawskim.
W 2006 r. uzyskała państwową licencję zarządcy nieruchomości, w 2008 r. pośrednika w obrocie nieruchomościami. Radca Prawny, członek Okręgowej Izby Radców Prawnych w Warszawie. Od dziewięciu lat doradza spółkom deweloperskim, firmom budowlanym podmiotom zarządzającym nieruchomościami oraz spółdzielniom mieszkaniowym. Autorka publikacji z zakresu prawa nieruchomości m.in. w Gazecie Prawnej, Rzeczpospolitej. Występowała w roli eksperta
w Polskim Radiu oraz w TVP.
- prowadziła kompleksową obsługę prawną firm budowlanych, wspólnot mieszkaniowych, firm zarządzających nieruchomościami i pośredniczących w sprzedaży nieruchomości,
- doradzała i prowadziła obsługę prawną szeregu inwestycji budowlanych w tym: przebudowę Stadionu Miejskiego w Rzeszowie; budowę bloku kongeneracyjnego ciepła i energii elektrycznej opalanego biomasą; budowę Huty Szkła w Częstochowie; budowę Hali Sportowej i Basenu; budowę osiedli mieszkalnych o powierzchni użytkowej powyżej 25.000 m2,
- uczestniczyła w kilkudziesięciu transakcjach sprzedaży nieruchomości lokalowych, budynkowych i gruntowych. Dokonywała analiz stanu prawnego nieruchomości (due diligence), badała księgi wieczyste i regulowała stany prawne nieruchomości, uzyskiwała dokumenty niezbędne do sprzedaży i procedury kredytowej,
- doradzała w postępowaniach reprywatyzacyjnych nieruchomości utraconych na mocy dekretu z dnia 26 października 1945 roku o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m. St. Warszawy (tzw. „dekret Bieruta”) oraz dekretu PKWN z dnia 6 września 1944 roku o przeprowadzeniu reformy rolnej.
Największe sukcesy:
- Wielokrotnie z sukcesem reprezentowała zarówno deweloperów, jak i wspólnoty mieszkaniowe w postępowaniach związanych z realizacją umów deweloperskich oraz dochodzeniem roszczeń z tytułu wad budynku.
- Z sukcesami prowadziła postępowania z zakresu zniesienia współwłasności, zasiedzenia nieruchomości, ustanowienia i zniesienia służebności gruntowych oraz dochodzenia roszczeń z tytułu bezumownego korzystania z gruntu, budynku i lokalu.